二手毛坯房二次收初装费（二手房打成毛坯重新装修）

买房首付款收据贷款时,收据银行要收走吗

不会收的，银行只要首付款收据（或发票）的复印件 ，原件是要保存在购房者手里的，这个是购房者的购房凭证 。原件可以在检查资料的时候就检查
，没有权利带走。收据原件是客户要保留好换发票的
。房贷，也被称为房屋抵押贷款。

买房首付款收据贷款时 ，收据银行不会收走 。银行只要首付款收据（或发票）的复印件
，原件是要保存在购房者手里的，这个是购房者的购房凭证
。原件可以在检查资料的时候就检查 ，没有权利带走。收据原件是客户要保留好换发票的 。

需要
。办理按揭银行放款前需要提供契税发票。按揭材料有：申请人身份证原件复印件 、首付款收据、商品房买卖合同
、房屋所有权证原件复印件、契税完税凭证 、房地产交易发票原件复印件等 。《契税法》第十一条
，纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证
。

贷款买房首付款发票要自己保留 ，银行是不会收取的。银行也没有必要收取发票 。

是需要的
。在买房向银行贷款时
，需要向银行提供申请人和爱人的身份证
、户口原件及复印件、购房协议书正本 、房价30%或以上预付款收据原件及复印件
、申请人家庭收入证实材料和有关财物证实、开发商的收款帐号。所以发票作为预付款收据是需要交给银行的 。

法律分析：购房合同会一式多份，有一份要给银行作为申请贷款的资料。首付款发票银行只要复印件就行
。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款 ，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条 禁止高利放贷
，借款的利率不得违反国家有关规定 。

二次装修要点及注意事项

1 、卫生间二次装修5大注意事项卫生间二次装修注意事项一：地面处理如需更换卫生间的地砖，应将原有地砖凿去之后 ，一定要用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理
。这样能有效的避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。接缝处要刷到位；卫生间墙地面间的接缝
、上下水管道与地面的接缝处
，都是最容易出问题的地方 。

2、这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心 ，如果出现漏水则必须重做防水
。另外老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前
，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西 ，要提前做好规划 。

3 、原有的房子很少考虑到储物收纳功能
，导致装修没多久室内物品摆放杂乱
。那么在二次装修过程中，则要注意利用墙体或者木柜墙等来增加收纳空间 ，让房屋看起来更整齐舒适井井有条。

4
、特别提醒二次装修有一些特殊注意事项
，主要包括：要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地 ，实在不能搬走的
，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置 。拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意 ，尤其是面临主要街道的住宅
。

5、房子二次装修省钱方法：拆下的旧物认真对待：开发商原配的一些东西，你可能看不上
，都会拆下来，比如散热器 、门窗、镀锌管等等。一些工人会提出：“我帮你拆 ，你把这些东西给我
，我就不收工钱了 。

6
、二次装修设计注意事项墙体的改造是二次装修设计中的大工程。若当你原来的墙体已经符合你的要求，而不再需要改造那当然是一个省事的茬
。但是如果想要将墙体拆掉让居住者住得更加舒适的话 ，那这时候要注意
，不要拆错墙了。

常见的六大购房纠纷是什么

1、说到购房纠纷，最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了 ，辛辛苦苦买了房
，被告知办不了证，这种事摊在谁头上都窝火 。办不了两证 ，购房者无法报户口
，无法进行房屋转让，或开展房屋抵押等 ，权益难以得到保护
。其实，造成房屋两证绝大多数是由于开发商“五证 ”不全造成的。

2 、慎交钥匙很多售房者为了图省事
，与中介公司签了合同之后就把钥匙交给中介保管，殊不知后出现了纠纷还没意识到是自己交钥匙交的太着急 ，所以
，钥匙好是自己保管比较好 。不要轻易提前交房二手房交易过程中，有的购房者会要求在过户手续没有办完的情况下提前入住
。

3
、隐患六：“做低房价”纠纷多 “做低房价
” ，已成为二手房交易的一个“潜规则”。“做低房价 ”实际上是一种逃税、避税行为
，触犯相关法律法规的 。

4 、房子对于普通百姓而言相当于几年
、十几年甚至半辈子辛辛苦苦的财富积累，因此买房的时候再谨慎都不为过
。提前看一看买房常见六大陷阱 ，别让辛苦钱“打水漂
”。开发商夸大吹嘘 眼见为实
，耳听为虚 。开发商在宣传广告中辞藻华丽，极尽高端
。

5、从法律上来讲 ，这位先生有关退房 、退款的诉求
，属于他和开发商之间发生的一起房屋买卖合同纠纷。所以，工作人员建议他与开发商遵循民事合同处理原则协商处理 ，如果协商不成，再通过法律途径解决 。不过
，靠打官司来要回退款，显然是一条时间和经济成本非常高的维权之路。

买二手毛坯房需要注意啥

房屋产权和手续要清晰
。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰
，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全
，如购房合同
、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据
。房屋质量要仔细检查。

二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙 。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致
。确认门洞尺寸是否方便家具出入。电路检查：关闭总电路后 ，分别闭合每个开关
，检查电路是否对应正确 。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房
，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等 。

正副本都要看，注意房主和房产证上的名字是否是同一个人
，另外要看房产证是的房屋面积，户型 ，地址
，用途等
。所购二手毛坯房是否被抵押。如果房屋被抵押贷款，购房者要了解清楚银行贷款是否还清 ，从法律上讲
，房屋贷款没有还清是不能够出售的，所签合同也是无效合同 。

二手房毛坯交房注意事项 房屋状况检查 在接收二手房毛坯房时 ，购房者应当仔细检查房屋状况
，包括房屋结构 、墙面
、地面、门窗 、水电设施等是否完好。尤其要注意房屋是否有裂缝、渗水
、水电线路裸露等问题
。对于墙面和地面的空鼓、裂缝，一旦发现应及时记录并联系卖家进行处理。

买房除了房款,还需要缴纳哪些费用

1 、当购买新房时 ，除了房款外
，还需要支付一系列其他费用 。首先是物业费，这是居住小区内物业公司提供的服务费用 ，包括小区环境维护
、绿化保养以及公共设施的管理等
。此外，购房者还需要缴纳房屋维修基金
，这是为了确保房屋的公共设施在需要维修时能得到资金支持。

2、买新房必要交的费用包括：房款 、契税
、维修基金、印花税 、房屋登记费和交易手续费 。房款 这是购买新房最主要的费用，根据房屋的面积和每平米的单价来计算
。房款是新房交易的基础 ，其金额的大小直接决定了其他费用的高低。契税 契税是购买房屋时需要缴纳的重要税费
，通常在购房合同签订后立即缴纳 。

3
、买房需要交纳的费用包括：房款、契税 、维修基金
、印花税、银行工本费以及一些其他相关费用
。详细解释：房款：这是购买房屋的主要费用，根据房屋的面积和每平米的售价来计算 ，是购房者需要支付的最大费用。契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税 。

4 、买房子除了房款外还需要缴纳其他的税费
，如下： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%
，产证满五年可以免交营业税
。