精装修房业主使用说明书（精装修使用说明书及质量保证书）

精装修房如何验房精装修房验房注意事项

房屋质量：检查墙面 、地面
、天花板等是否有开裂、脱落 、渗水等现象 。 装修风格及细节：核对合同中约定的装修风格是否一致 ，检查细节处理是否到位
，如门窗
、橱柜、灯具等
。 水电设施：测试所有水龙头 、下水道是否畅通，电器设备是否正常工作。

精装修验房时的注意事项及细节包括以下几点：空气检测：重点：确保房间内的空气质量达标 ，无刺鼻气味
，可请专业机构进行检测 。暖器检查：细节：检查暖器管路是否通畅，温度能否达到正常标准 ，无漏水现象
，排风口通风顺畅
。

精装修交房验房时，需要注意以下几点：查看备案文书和两书：确认合法建筑：应查看项目有关备案文书复印件 ，以确保购买的精装房是合法建筑。查看住宅质量保证书和住宅使用说明书：确保开发商提供了这两份文件，以保障购房者的合法权益 。

商品房交房验收标准

商品房交房验收标准 法定验收标准：看开发商是否已经取得《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》
，如果没有这两书，开发商就没有办法申请房屋预售许可证 ，业主可以拒绝交房
。

国家对商品房交房标准有明确规定
，以确保购房者权益。这些规定涉及房屋质量
、配套设施、环境等方面，要求开发商在交房时必须满足 。

在《中华人民共和国建筑法》中 ，第六十一条明确指出
，任何交付竣工验收的建筑工程，必须达到国家规定的质量标准 ，同时需要具备完整的工程技术经济资料
，签署工程保修书，并满足国家其他竣工条件。只有通过竣工验收的建筑 ，才能正式交付使用
，否则不得投入使用
。

各地的商品房交房标准存在差异，部分地区仅需单体验收合格便可交房。然而 ，根据建设部规定，交房时需具备综合验收备案表
，这意味着交房前需完成全面的综合验收 。综合验收是指由单体 、消防、人防等相关部门对房屋进行全面的检查
、评估和确认，确保房屋各部分均符合安全、质量及使用要求
。

精装房如何验房收房

1 、买了精装房收房验房的步骤如下：查看证件：必须查看开发商是否具备合同约定的交房条件。重点查看两书一表：即《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《入住许可证》 。无条件看房并验收：业主有权在缴纳任何费用之前先验收房屋
。

2 、精装房验房收房的步骤如下：缴费准备：按当地政府要求缴清物业费
、垃圾清运费等费用。合同核对：核对售房合同及违约条款 ，确保房屋现状与合同相符
，并请律师见证 。尺寸测量：在房屋四角分别立上1m的检测尺，用盒尺检验房屋的层高和建筑面积是否与售房合同一致
。

3、精装房收房验房完整攻略如下：收房时签字交款需谨慎：先验房后签字交款：确保在签署交接确认书和缴纳相关费用前 ，已经对房屋进行了全面检查
，并确认房屋状况满足预期。避免流程倒置：对于开发商要求先交款后验房的情况，要坚决拒绝 ，坚持按照传统的收房流程进行 。

4 、精装房验房收房时
，需要注意以下八大点：核对交房手续：三书：《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
。一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表：《竣工验收备案表》 。一报告：面积测绘报告。这些文件齐全，才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准
。

5 、在验房收房时 ，首先要核对交房手续是否齐全
，包括《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》以及面积测绘报告。这些证件齐全，才能证明商品房质量符合国家认可的标准 ，是开发商交房的必备条件 。