毛坯房能办执照吗（毛坯房能办居住证吗）

毛坯房租给别人做民宿要注意哪些?

1、房屋结构不得更改：在合同中明确指出 ，承租方不得对房屋结构进行任何形式的更改
，以保证建筑安全和周围环境的和谐。 安全责任划分：需要明确在发生火灾等安全事故时，责任应由哪一方承担 。通常情况下 ，应由承租方负责
，因为他们负责日常的房屋管理和维护
。

2 、精心选择与甄别：如果想将毛坯房做成民宿，一定要对合作公司进行深入的调查和了解 ，包括其历史
、信誉、经营状况等。同时
，要仔细审查合同条款，特别是关于装修费用支付和租金分红的部分 ，以确保自己的权益得到保障 。

3 、租给别人做民宿，要考虑的比较多
。比如房间结构不能更改
、失火的责任、出现客人受伤情况的责任等等
，您和承租方之间要约定好。

4 、段落一：首先，毛坯房的选址至关重要 。理想的位置应靠近旅游景点
、商业中心或交通便利的区域 ，这样可以增加民宿的吸引力和入住率
。例如
，选择靠近热门旅游景区的毛坯房，游客在游览景区的同时 ，也会更倾向于选择附近的民宿休息。此外
，还需考虑周边的生活配套设施，如超市、餐厅等 ，以满足游客的日常生活需求 。

5 、在具体操作上
，首先要对毛坯房进行整体规划，确定房间数量、风格
、功能分区等。设计时要考虑到成本控制 ，尽量选用耐用、易维护的材料
。施工过程中要严格监督
，确保质量和进度。完成后，需进行家具和软装搭配 ，营造温馨舒适的氛围 。同时，要关注政策法规
，了解当地对民宿行业的管理要求，确保合法合规
。

6 、**市场调研**：首先 ，需要对目标区域的旅游市场进行调研
，了解游客的需求和偏好，以及当地的民宿竞争情况。 **选址**：选择交通便利
、靠近旅游景点或商业区的毛坯房 ，以便于吸引游客 。 **设计装修**：根据市场调研结果
，设计出符合目标客户群体喜好的装修风格
。

新购买的毛坯房有必要请第三方验房吗

毛坯房交房需要找人验房。一定要看看墙体是否有问题，看看面积是否一致 ，看看格局方正等等 。如果不验房直接签字验收的话
，后期房子问题全部自己承担，如果墙体不正、预留下水道口不对 、后期装修会很麻烦
。

毛坯房交房不是必须找验房师验房 ，但还是建议找
，因为专业的验房师能发现很多普通购房者难以观测到的问题，比如墙地面的空鼓
、渗水、水电气设施的各类故障等。另外 ，专业验房师的检测更加全面，可以避免很多后期入住的麻烦
，所以，毛坯交房的时候找一个专业的验房师还是比较有用的 。

有必要
。 业主在收房时 ，尽管不是必须的
，但聘请验房师来检查房屋质量仍然是一个值得考虑的决策。理由如下：专业能力：验房师经过专门的培训和认证，对房屋检查和评估有着深入的专业知识 。他们能对房屋的各个方面进行详细检查 ，包括墙面 、地面
、屋顶、门窗等
，以及电路 、管道等隐蔽工程。

房管家房屋托管存在哪些风险

1
、正规的房屋托管公司通常不会给房东和租客带来风险，但如果选择了一家不正规的托管公司 ，则可能面临多种风险
。尤其是当您将毛坯房托管给托管公司时
，这种风险更加明显。这是因为毛坯房通常需要进行装修才能满足租客的需求，而托管公司可能会利用这一机会 ，进行一些不合理的装修行为
，从而损害房东的权益 。

2、有个武汉房管家，不是中介二房东那种 ，就是给房东跑腿照看和管理房子那种，所有事还是房东做主
，只是不用亲力亲为了，这种方便的多了
。

3 、不要想了 ，公司取名不是好听就一定能行的
，现在托管太多，现在你至少准备几十个名字 ，不然你可能没一个能注册。

现房是毛坯房吗

现房是指已经完工可以交付了的房子
，和房子的装修情况无关，如果项目卖的是带装修的房子 ，那么现房交付的时候就是装修好了的
，反之如果是毛坯房的话，现房交付的时候就是存毛坯 ，所以现房和装修没有直接关系 。看房要注意什么开发商的资质和证书
。

在房地产市场中
，现房和毛坯房是两种不同概念的住宅。从房屋建设时间上来看，商品房可以被划分为期房和现房 。现房指的是已经完工并通过各种验收 ，可以正式入住的商品房
。毛坯房则是根据商品房的装修情况来定义的，通常指的是没有装修过的商品房。

现房不是指装修好的房子 。现房指的是已经建设完成的房子
，并且是可以直接进行交易入住的房屋
。有的现房是装修过的房子，也有的现房是毛坯房 ，具体根据开发商公布的房屋情况为准
，如果是装修过的现房，那么就可以直接拎包入住 ，如果是毛坯房
，业主在入住之前还需要自行进行装修，然后才能入住。

现房和毛坯房是两种不同的概念 。根据房屋建设的时间来划分 ，我们可以将商品房分为期房和现房。现房指的是已经完工通过了各种验收的
，可以正式入住的商品房
。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房 ，通常这类住宅只有门框
，墙地面只做了表面的处理。

准现房不是毛坯房，准现房是指房子主体已基本封顶竣工 ，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然
，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子 。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理
。

答案：期房是指尚未建设完成的房屋
，也称为“待交房 ”；现房是指已经建设完成且可以交付使用的房屋；毛坯房是指房屋内部仅完成基础工程，未进行装修的房屋。详细解释：期房是指尚未建设完成的房屋 。购买期房通常需要购房者提前支付定金或部分房款 ，并等待房屋建设完成后再进行交接
。

开一个小饭店要多少钱,要哪些程序?需要多少平米

基础开店费用：包括店面租金
、装修费用、厨房设备购置等
，预计需要10-30万元不等。 运营资金：用于日常运营，如食材采购 、员工工资
、水电费等 ，预计初期需要5-10万元 。 证照费用和其他：办理营业执照、食品经营许可证等需一定费用
，预计约数万元
。

开设一家中小规模的饭馆通常需要大约12万元的投资资金。 开设饭馆前，需先到当地卫生防疫站办理健康证明和卫生许可证 。 接着 ，凭借租赁的经营地点房屋合同到工商局申请个体工商户营业执照
。 获得营业执照后
，再前往当地税务局进行税务登记，获取税务登记证。

开设一家小饭店大致需要四五万元 。选择一个已转让的店铺 ，能够节省不少成本。初期，店铺规模与设备不必追求高端
，因为尚不清楚选定位置的市场表现如何
。

创业资金概览：开设小酒馆的初期投资大约在十万人民币左右。主要开支包括饭店设备和房租，以及广告宣传费用 。 一线城市成本分析：在一线城市 ，100平米的小酒馆
，装修费用约需5万元，设备和材料费用约4万元 ，广告费用1万元
。

整个流程下来
，总费用大约在1500元人民币左右。总的来说，开设小型餐饮店需要遵循一系列规定程序 ，从选址到取得各类许可
，再到工商税务登记，每一步都是必不可少的 。虽然过程可能有些复杂 ，但遵守法律法规
，确保餐厅运营合法，是餐厅长期稳定发展的基础
。

开个饭店需要多少钱 开设一家饭店的成本因多种因素而异 ，包括规模 、地理位置
、装修水平以及员工薪酬等。大饭店的预算通常在200万到500万元之间，而小餐馆则需要15万到30万元左右 。首要考虑的是饭店规模
。大型饭店需容纳厨房、餐厅和包间
，员工数量较多，工资支出显著。

毛坯房出租需要注意些什么?

1 、明确租赁时间段 。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月 ，根据面积大小和淡旺季
，一般是2-3个月
。免租期间的物业费承担方式，一般是承租方承担。（3）明确租金价格的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 （4）由于承租方在装修方面有资金投入 ，需要在合同上明确 。

2
、总的来说
，毛坯房出租需要注意装修状况、租金定价 、租客筛选和合同细节等方面。在出租前做好充分的准备工作，可以确保租赁过程的顺利进行 ，同时也能保护房东的合法权益
。

3
、出租的毛坯房证件要准备齐全
，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证
、建筑竣工验收备案表以及房产证 。