有没有一手房是精装修的（一手精装房要注意事项）

二手房屋家具家电属于房屋所有吗

1 、二手房可拆走物品 可移动家具及家电 家具：如沙发、床
、衣柜、书桌等，只要是可以移动的家具 ，在购房后可以自行拆走 。 家电：如冰箱 、洗衣机
、空调等，这些都是属于个人财产的家电可以带走。

2、答案：在卖房时
，可搬走的物品包括家具 、家电
、个人装饰品及生活用品等
。详细解释：在卖房过程中，哪些物品可以搬走主要取决于这些物品是否属于卖家个人所有。 家具：例如沙发、床 、餐桌椅等 ，如果这些是卖家个人购买的
，那么在房屋交易完成后，这些家具是可以搬走的 。

3
、在二手房中 ，一些可移动的家具
，如沙发、床 、衣柜
、书桌椅等，在购买时可以带走
。这些家具只要拆卸方便 ，不影响房屋原本的结构和装修
，通常是可以带走继续使用的。家电 个人购买的家电，如电视、冰箱 、洗衣机、空调等 ，在搬家时均可以带走 。这些家电属于个人财产
，并非房屋结构部分，搬家时自行决定去留
。

4
、二手房过完户后 ，房屋内的物品归属并不一定都属于买家，这取决于房屋出售时的约定。如果房屋是带家电等物品出售的：在双方签订的《房屋买卖合同》中
，如果明确约定了房屋内的家电、家具等物品随房屋一同出售，那么在过户完成后 ，这些物品就归买家所有 。

5 、二手房在交易过程中
，除了房屋本身以外，常常也包括房屋内的家具和家电
。这里的家电指的是可以在居住环境中满足生活需求的电子设备。基本家电：最常见的是四大件 ，也就是电视
、冰箱、洗衣机和空调 。这些家电几乎是每个家庭必需的
，对于购房者来说，这些家电的存在可以极大地提高居住的便捷性和舒适度
。

6 、家具也是购买二手房时可以协商带走的一部分。一般来说 ，只要是在房屋内固定的家具
，如床
、沙发、衣柜 、书柜等，都可以根据购房合同的规定进行协商并带走 。但是要注意 ，某些特殊情况下
，如果家具是与房屋结构紧密相连的，可能需要与原房主协商处理。

一手房和二手房的区别有哪些?

一手房和二手房的区别是什么？税费不同一手房和二手房交易税费不同 ，如果购买一手房需要缴纳的税费更少，只需缴纳契税和维修基金；而二手房除了要缴纳契税之外
，还需缴纳增值税
、个人所得税、土地出让金以及中介费等等
。

购房者在选择一手房或二手房时，需要了解两者之间的关键差异。首先 ，交易条件有所不同 。一手房交易时
，开发商必须持有五证二书才能将房子出售给购房者
。而二手房出售时，业主需取得该房屋的不动产证 ，并且需确保房子的贷款已全部结清才能上市交易。其次
，首付和贷款额度也存在差异 。

有些二手房的装修是比较新的，买这样的二手房可以直接拎包入住 ，省去装修的时间
，但是有些业主还是愿意买新房，因为新房的交易流程比较简单 ，其中的陷阱也比较少
。今天就跟大家一起来了解一下一手房和二手房的区别。

一手房和二手房的主要区别在于它们的性质 、交易方式
、价格、房龄和交易风险等方面 。性质 一手房是指房地产开发商开发完成并首次出售的住房
。这些住房通常是新建设的
，拥有较高的质量标准，且一般具备完整的配套设施。二手房则是指已经被购房者购买过并且已经持有的住房 ，即通常说的存量房市场 。

一手房与二手房的贷款区别：首付金额和贷款金额不同
。一手房一般只需要支付总房价30%的首付即可；二手房贷款需要进行房屋评估，首付金额要根据评估而定
，一般在总房价的40%左右。房产证的区别 。

没装修的二手房与一手房价格相差多少

二手房一般位于成熟楼盘，周边配套完善 ，房子的附加价值购买之后就可以享受。当然
，你也可以购买成熟二手房小区旁的新房，但是价格肯定比一般地段楼盘的新房贵得多
。二手毛坯房除了在产权上吃亏一点 ，房屋折旧率比带装修的二手房要好很多
，而且买来就可以装修入住，不像新房那样买了要等三两年才能入住。

法律主观：一手房只交契税：0-90 ，平方1%
，90-144平方，5%；大于144平 ，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税 。

二手房重新装修可能会有一些麻烦
，但具体情况还是要根据房屋的实际情况来定
。装修费用也会根据不同的装修风格和装修材料的选择而有所不同。用装修报价器，只需输入面积+城市 ，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价 。

价格便宜：二手房最大的优势必就在于其价格便宜
，同等地段，购买二手房可以一手房省掉25%的费用
。（部分业主是十分爱惜自己的房子）选择空间大：二手房房屋市场 ，从低档的小社区
，到高档的大社区，应有尽有 ，可选择的空间大。

买一手房便宜还是二手房贵可根据以下几点因素判断：地理位置因素新房：随着市中心内可供开发土地的缩减
，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远 。二手房：大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内 ，地理位置也就自然优越些
。

二手房经过社区的发展成熟
，再加上折旧的影响，其实升值空间已经不大。一手楼往往处在比较偏远的地方 ，周边配套少
，区位条件差 。随着城市的发展，该区域的社区建设 、基础设施建设会慢慢完善起来 ，一手楼的升值空间会更加大
。

买一手房在哪看房源

1、买一手房可通过中介或网上房产网看房源，网上房源信息比较全面。如果想查找当地房源
，还可到中介公司查看，中介公司拥有详细的新房和二手房的信息 ，更为可靠
，不过需要支付中介费用 。

2
、58同城：作为分类信息网站，涵盖了各类生活信息 ，其中房产板块尤其受欢迎。在58同城上
，购房者可以找到最新的一手房信息，还可以通过地图功能查看周边房源 ，更加直观地了解地理位置和配套设施
。此外
，该平台还提供了一系列的购房咨询服务，帮助购房者解答疑问。

3、链家App 链家App是一款集房屋买卖 、金融服务于一体的综合性平台 。该平台提供了一手房
、二手房的买卖服务 ，用户可以通过App浏览最新的房产信息
，包括楼盘详情、价格 、优惠等
。此外，链家还提供专业的房产咨询服务 ，为购房者提供全方位的购房指导。

4
、房地产售楼部：这是最直接且传统的找房方式 。通过售楼部找房源，可以确保价格接近原始价格
，减少不必要的浮动
。如果有认识的人在此工作，或许还能获得更优惠的价格。 房屋中介：市面上有许多专业的房屋中介 ，他们拥有丰富的房源信息
，包括一手房和二手房 。

太仓发展怎么样

1、太仓的经济发展也十分迅速，已经成为长三角地区的重要经济节点之一
。这里不仅有着发达的制造业和物流业 ，还孕育了众多高新技术企业和创新型人才。太仓的对外开放程度较高
，与周边城市的交流合作也十分紧密，为这座城市的未来发展奠定了坚实的基础 。除了经济发展外 ，太仓还注重环境保护和生态建设
。

2 、太仓和昆山都有着良好的经济发展和生活环境。太仓注重工业发展
，而昆山则以高科技产业为主 。两地都有着良好的交通网络和公共设施。此外，两地的文化氛围也有所不同 ，太仓更注重现代都市生活
，而昆山则融合了现代与传统文化的元素
。

3
、此外，太仓市拥有优质的长江港口 ，有利于促进其水路贸易的发展。至2020年4月，太仓市下辖六个镇、两个街道和一个经济开发区 。在地理环境上
，太仓市全域地势平坦，整体呈东北向西南倾斜
。按历史习惯 ，以盐铁塘为界
，西部为古泻湖平原中的低洼圩区，东部为三角洲平原中的沿江平原。

4 、地理位置相对偏远 ，交通优势不明显 。太仓地处江苏省东南部
，虽然毗邻上海，但远离核心城区 ，缺乏直接连通上海的交通枢纽优势
。这在一定程度上限制了太仓的发展速度和资源流入。产业结构单一
，转型升级压力较大 。太仓主要以传统制造业为主，高新技术产业和服务业发展相对滞后
。

杭州一手房多久能卖

杭州一手房的售卖周期视多种因素而定 ，但通常需要经过一定的时间。一般来说
，新房从交付到装修再到最终出售，整个过程可能需要一到三年的时间 。具体时间取决于市场情况
、地段热度、楼盘类型及业主的市场策略
。具体可以从以下方面进行考虑：房屋类型及装修状况：一手房根据开发进度和装修状况有所不同。

今年1-5月杭州市区月均商品房成交3639套 ，按照目前50257套的存量，需要13个月才能卖光
，这还没有考虑每月新增供应量 。赵杭生表示，由于受限购影响 ，刚需成为主要购买力
，所以今年成交会比较淡，短时间内不会有太大转变。但是如果有政策的变动或者 楼盘 开发商 大规模降价 ，可能会加快销售速度
。

房地产销售如果一套房没卖出去 是不是个个月只有保底 一般试用期1－2个月
，过了试用期还是一套房都没卖出，不仅没保底工资 ，恐怕要被辞退了。

法律主观：外地人在杭州购房要求都有哪些条件1：不是杭州籍的购房者
，在钱江新城内 、上城区购买单套住房（含存量房）总价在元或者以上，或在下城区、西湖区
、、杭州高新开发区（滨江）内 、江干区
、拱墅区购买单套住房（含存量房）总价 ，经相关部门审批合格后就可以申请过户到杭州市区户籍 。