毛坯房最忌讳的地方（毛坯房禁忌）

百科大全 2025年03月21日 21:42 5 admin

为什么尽量不要买二手房毛坯买别人的毛坯房需要注意什么

好处：二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。坏处：买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。

谨防职业炒房客由于房价越来越高，是因为有些炒房团在故意炒高房价，让一些买不起房子的更买不起，所以在购买二手房的时候，要谨防职业炒房客。因为这些炒房客从别人手里买来毛坯房或清水房，进行装修后伺机出售，这些房子装修时选用的材料都是价格便宜的劣质材料，但面相比较好看。

划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

毛坯房子在市场上比较的多，购买的时候有二手毛坯房和新毛坯房，同样都是毛坯房，买那种更划算，这是想买房子的人都关心的问题，带着这些问题，可以来了解一下关于二手房的知识。

毛坯房装修风水忌室内镜子太多镜子在风水来说它很阴寒容易会招邪，那若是家中镜子太多则会造成夫妻耗财，不要的东西买一大堆，那他们的支出就会超过他们的收入，久而久之家里的经济可能愈来愈糟糕了。

第三禁忌则是要采用暖色调灯具不要选择寒色光灯具，否则会对夫妻之间的感情造成影响。而且要注意卧室中不要放置较大的花瓶，尤其是要注意不要将其放置在桃花位置上，这会导致彼此之间的感情受到别人的影响，出现第三者插足。

毛坯房装修前风水禁忌知识有哪些？毛坯房上方不可有横梁，墙面应于地面垂直，毛坯房地面不可有凹凸之象，光线应以明亮为主。横梁乃凶煞之物，头顶悬梁，人则毛骨悚然，情绪低沉，于主不利，应安装吊顶加以遮蔽，老人可身体健康，子女孝顺，老有所依。

毛坯房装修风水知多少？答案如下：风水学在毛坯房装修中的应用风水学是中国古老的一门环境选择科学，在现代毛坯房装修中依然有着重要的应用。在装修前，了解并遵循风水原则，可以为新家带来好运和和谐氛围。毛坯房装修风水主要关注空间布局、采光、通风以及色彩搭配等方面。

毛坯房装修风水注意事项横梁不可压顶横梁忌压在床头、书桌或者餐桌上方，要是没办法避免。可以设计天花板，将之挡住，不然会影响居者的情绪与健康，造成事业运的阻碍。入门不可见厨厕一般的情况下的房子，入门先见客厅。

毛坯房装修怎样注意风水前方无挡：前景远大，前途方有可期。若前方受阻，则易吸纳败气，虽偶有例外情形，收了回风返照，气反而转旺，但由于其副作用大，长此以往，仍属不宜。明堂秀丽广阔：明堂之大小，严重地影响到气局吞纳之大小。

毛坯房装修前风水禁忌，客厅是家庭傍边的首要公共空间，为全家人会萃及款待宾客的比较佳空间，因而，其风水的联系着全部家运，方位好在整户宅的居中，且应在房子前方。财位：一般而言，客厅方位通称“财位”，联系着全家的财气、工作、声望等兴衰。财位的比较佳方位是在进门的对角线方位。

毛坯房装修注意哪些风水客厅风水禁忌避免客厅悬挂刀剑、火器、奖牌、动物标本等，这类物品会产生阴气，不利于家庭的和谐。卧室风水禁忌床头不可有横梁压顶，有损自身身体健康，卧室床头不可对着门、卫生间以及厨房，不利于自身健康以及家宅关系。

看三书一证一表：分别为建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。交费签字先验房：交房签字前一定要先验收房屋情况，验收有问题的情况要开发商维修完成并验收通过后才能签字。

因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。

检查墙面。墙面空鼓问题是毛坯房比较常见的问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。检查开发商证件。

买毛坯房子需要注意以下几点：了解房屋的整体状况首先要对毛坯房屋的整体状况进行详细了解，包括房屋的户型、面积、结构等。了解这些信息有助于购房者更好地判断房屋是否符合自己的需求。此外，还要关注房屋的地理位置、周边环境等外部因素。关注房屋质量毛坯房的质量是购房者需要重点关注的方面。

第一点是对毛坯房的房屋质量要进行仔细考察。这是购买毛坯房最基础也最重要的一环。购房者在选择毛坯房时，应该关注房屋的墙体、地面、天花板等部分是否存在裂缝或质量问题。观察房屋的构造和材料，尤其是窗户和阳台是否有足够的密封性和隔热性。

房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查。

明确房屋质量。购买毛坯房时，需要仔细检查房屋的内外质量，包括墙面、地面、天花板、门窗等部分。了解房屋的承重结构、防水情况、电路布局等，确保房屋质量符合购房要求。了解房屋配套设施。购买毛坯房时，需要了解房屋的配套设施情况，如电梯、燃气、水电、网络等。

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