毛坯房地暖验收标准（毛坯房 地暖）

新房交房验房需要注意哪些细节

1、业主一定要和开发商共同验收新房 ，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任
，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样 ，水电气等配套设施是否按合同到位
，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

2 、新房验房怎么验 验门窗 验门主要看密封条是否松动，门锁是否正常使用 ，门轴是否牢固
，与混凝土接口处是否有缝隙，猫眼是否清晰 ，门铃有没有声音 。窗户要检查滑轮轨道是否变形
，开关是否顺畅，窗户玻璃是否完好 ，有无国家3c标志
，密封条和玻璃槽口处有无脱槽现象。

3、验房时需注意墙壁是否渗水，特别是在交房前雨后观察
。同时检查墙壁空鼓
、翘起和裂纹情况。地面平整度是重要检查项 ，不可忽略 。即便装修时需找平，平整度差会导致浪费建材和空间
。电线质量需符合国家标准
，截面面积也应达标。家用电线通常不应低于5平方，空调线应为4平方 。厕卫防水试验需详细
。

4、在实际购房过程中 ，新房与二手房之间存在显著差异。新房通常源于开发商之手
，未曾进行任何装饰或使用；无论购买何种房产，均须经历交房验房环节 。对于购买新房者而言 ，交房时应如何验收房子？以下内容将对此进行详尽解

5 、交房时间：交房的时候
，一定要注意一下交房时间是否已经逾期，若已经逾期的话 ，则可以根据实际情况和合同约定来进行执行
，或者是拒绝交房
。

这几个毛坯房验收注意事项一定要记清呀

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》 ，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》
，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等 。

毛坯房验收注意事项——墙顶地六面 墙面材料：它是红砖
、轻砖、水泥砖 、空心砖
、还是预制板
。墙：必须要注意的就是壁表面上是否有抹石膏层 ，是否在抹灰层有空鼓，裂纹
，剥离，斑驳 ，阴角阳大致方正。墙的平面相对正常在3到5毫米之间 。门窗关闭
，以观察大面；门窗是敞开的，可以看到小面。

结构验收：检查墙体、地面 、天花板等结构是否牢固
、平整 ，有无明显的裂缝或凹凸不平的情况
。检查门窗的安装是否垂直、平整
，是否能够顺畅开启和关闭。 水电验收：检查水电线路的铺设是否符合规范，有无漏水 、漏电的情况 。检查开关插座
、照明设备等是否正常运作
。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

刚买的毛坯房带地暖怎么装修

地暖系统大约需占用5～6厘米层高
，对层高较低的住房影响较大，层高最好不低于6米 。若是要结合地面装修来考虑的话 ，影响可能并不大
。如果打算铺木地板，安装地暖系统后贴木地板
，比铺设龙骨和木地板只增高2～3厘米。此外，地暖系统铺设以后 ，地板上不能钉 、钻、打眼
，不能放置高温热源 。

水电改造可以按照横平竖直这种要求来，而且还不能在墙面开大面积的横槽 ，会将房屋的承重破坏
。如果地面有铺地暖
，最好选择走顶面，有做吊顶直接把线布在里面就可以 ，如果没有吊顶
，只能走顶面阴角的地方，不能有太多的线路 ，控制在两条线路就可以。

有地暖的毛坯房改水电
，可以这样做哦：按照规范来布线：水电改造呢，最好按照横平竖直的要求来做 ，记得不要在墙面开大面积的横槽哦，不然会破坏房屋的承重的
，那可就不好啦！优先选择走顶面：因为地面有地暖，所以走线的时候最好选择顶面 。

如果是毛坯房
、新房装修 ，可以直接铺不需要砸；二手房或者装修了的房子想翻新
，一般是建议砸的，比如瓷砖得砸掉 ，如果地板耐热自然可以接着用
，否则也是要拆掉的
。还可以看层高，如果层高比较矮 ，那么要保证安装之后不压抑
，是可以砸掉一些的；反之可以直接铺地板，或者换成暖气片 ，最主要的还是安全。

毛坯房只要是地坪极差不超过一公分都可以直接铺设 。地面的保护垫层可以砸掉
，可以重新处理，但需要特别注意不得楼板造成破坏。在后续装修中 ， 地暖地面不能做开槽、打钉等破坏性动作，所以水电改造最好不要走地面
，另一方面讲，地暖管线在采暖季温度过高 ，会加速管线老化
，影响使用寿命
。

有地暖的毛胚房怎么改水电；水电装修能够依照横平这类规定来，而且还不可以在墙壁开大规模的横槽 ，会将房子的载重毁坏。倘若路面有铺地暖
，挑选走顶部，有做装修吊顶直接把线布在里边就能够 ，要是没有装修吊顶
，只有走顶部阴角线的地区，不可以有太多的路线 ，操纵在两根路线就能够 。

毛坯房的地暖是谁铺的

毛坯房的地暖是谁铺 毛坯房的地暖一般是由开发商铺好的
，如果说在购房合同中没有约定说开发商需要交付的毛坯房是带地暖的，那购房者就需要自己铺设 ，对于毛坯房的地暖铺设问题在一开始的购房合同中就需要做好约定，交付房屋时按照约定进行即可
，开发商有违约可不交房
。

毛坯房的地暖是谁铺 通常是由开发商铺的。当然主要是看合约中是否有规定，如果没有约好开发商需交付的房子是带地暖的 ，那么这时就需要购买者自己进行铺设
，所以对于这个问题建议在签订合约的时候就约定好，这样在交付时直接按照合约进行即可 ，如果开发商有违约则可不交房 。

一般来说
，毛坯房里面的地暖都是开发商铺好的，我们不需要自己再铺设
。开发商铺的地暖都是带装修 ，还是比较好的
，不需要拆除。一般像地面的地板 、地暖之类的，都是开发商提前铺好了 ，我们不需要将它拆除 。

这种情况需要视签约的合同而定
。在购房时
，购房者与开发商需要签订合同，合同中会明确规定房屋交付的标准和条件。如果合同中明确规定了开发商需交付的毛坯房是带地暖的 ，那么地暖就是开发商铺的 。如果合同中没有相关约定，那么地暖就需要购房者自己进行铺设
。

正常情况下是由自己安装的。 除非是带装修出售的房子 。这个各地的情况和各个开发商的情况都不一样。有的开发商在建房的时候一起给你装上了
，而还有好多开发商建房子的时候是没有地暖的，需要自己另行安装
。我感觉新房子的地暖还是自己铺装更放心 ，质量有保证。